使用公積金貸款買房注意事項需哪些條件

　　公積金好處多多，但也需要提前了解使用公積金貸款買房的注意事項。

　　1，額度限制，公積金貸款一般是有額度限制的，以北京為例，首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元，另外，在部分城市例如廣州，公積金賬戶余額是會影響到貸款額度計算的，也就是說公積金賬戶余額少，能申請到的貸款額度也就越低。

　　2，繳存時間有要求，除了貸款限額，多數城市對于公積金繳存時間也有要求，有的城市要求，申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，如上海，而有的城市要求連續繳存12個月（含）以上才能貸款，如天津。

　　3，所需資料多，放貸時間長。

　　一般而言，采取公積金貸款所需提供的資料較多，且有一些房產項目是不支持公積金貸款的，另外即使可以采用，相比商業貸款公積金貸款也面臨著放貸時間長的問題。

　　公積金貸款買房需哪些條件。

　　1，應當符合以下條件。

　　只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款，參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月（各地不同）。

　　配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大，可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

　　2，公積金貸款需要�？顚Ｓ�。

　　住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準，職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。