哪些人不適合公積金貸款要注意什么

　　買房的方式有很多種，按現如今的形式來看，貸款買房是購房者用的比較多的買房方式，而貸款買房的方式也有幾種，其中貸款利率的方式就是公積金貸款買房了，對于長期繳納住房公積金的人來說，都希望在買房時可以用住房公積金貸款，但是并不是所有人都適合的，那么哪些人不適合公積金貸款。

　　1，公積金賬戶不符合貸款條件，不同的城市或者不同的單位，給職工繳納的住房公積金比例都是不一樣的，對于公積金的斷繳，補繳等情況的要求都各有所異，根據相關法律規定，一般借款人設立個人住房公積金賬戶倘若不滿90天，并且自申請公積金貸款起向前推算，未能足額按時連續繳納住房公積金3個月以上的，不可申請公積金貸款。

　　2，開發商拒絕，雖然說公積金貸款是國家允許的貸款方式，但是有些開發商在銷售房屋的時候，可能會告知購房者本樓盤不支持住房公積金貸款，可以在其他銀行中選擇做按揭貸款。

　　3，公積金貸款未還清，不同城市對于公積金貸款的規定是不一樣的，有些城市會比較嚴格，如果購房者以前曾用公積金貸款買過房，而且套房的公積金貸款至今仍未結清，那么，很有可能其第二套房是無權再使用公積金進行貸款的。

　　公積金貸款要注意什么。

　　1，申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求，據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態的職工才有申請資格，另外，在貸款額度，期限上，公積金貸款與商業貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

　　2，公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理中心咨詢。

　　3，由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數，賬戶余額等等)，所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業貸款，其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業貸款+公積金貸款”的貸款方式。