公積金貸款手續按月還貸和按年還貸區別

　　公積金貸款手續有哪些。

　　1，需要“公積金貸款申請審批表”3份（在當地公積金管理中心現場填寫）。

　　2，需要借款人及配偶戶口本，居民身份證，結婚證原件及3份復印件，單身的需提供民政部門出具的單身證明和明原件及3份復印件。

　　3，要合法有效的購房合同原件3份，房屋開發單位的《營業執照》副本，《商品房預售許可證》（期房），《商品房銷售許可證》，《竣工驗收合格證》，大房證復印件3份。

　　4，那對于涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。

　　5，對于涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照，近三年財務報表，資質等級證明，資信等級證明等）復印件3份。

　　逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區別是分別適合不同的人群，具體如下：。

　　1，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但職工公積金賬戶內必須保留公積金月繳額的12倍余額，并且在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此，逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工，如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。

　　2，逐年還貸抵償的是貸款本金，減少了今后的貸款利息支出，加快了還貸的速度，因此，逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工，如收入比較穩定且感覺還貸壓力較輕的職工。

　　3，如果僅從省錢的角度看，逐年提取還貸更省錢，因為，逐月還貸所提取的公積金，歸還的是每個月應還貸款的本金和利息，剩下的未還本金將繼續計算利息，而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金，按照“利隨本清”的原則，提前歸還的這部分本金的利息就不用還了，從而減少貸款利息的支出。