公積金貸款辦理條件和提前還貸違約金怎么算

　　由于各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認。

　　1，有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　2，具有購買，建造，翻建，大修自住普通住房的有關手續，文件和規定比例的自籌資金。

　　3，提供符合《中華人民共和國擔保法》規定并經管理中心審定的資產作為擔保。

　　4，按時，足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限，一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時，足額，連續繳存住房公積金3個月以上。

　　5，符合法律，法規及規章規定的其他條件。

　　公積金提前還貸違約金怎么算。

　　1，公積金貸款還貸期間不罰息不收取違約金，借款人可以根據自身的經濟情況，選擇提前部分還貸或一次性還清，提前部分還貸每次還款金額不低于1萬元，提前還貸不需要支付違約金，也不需要提前預約，如果是借款人自籌資金提前還貸，那么只需要正常還貸一期以上就可以申請了。

　　2，如果需要使用本人公積金賬戶余額，通過轉賬方式提前還貸，則需要正常還貸1年以上才能申請，每月交的公積金除去還貸還有剩余，借款人提前部分還貸后，可重新簽訂借款合同：一是月還款額不變，縮短貸款期限，二是貸款期限不變，減少月還款額，增加月還款額，縮短貸款期限。

　　3，因此，如果公積金貸款已正常還款1年以上，且本人公積金賬戶余額超過1萬元，可以選擇提取公積金賬戶余額，以轉賬方式提前部分償還貸款本息，并根據當前本人公積金的月繳存情況，適當增加月還款金額，減輕還貸壓力。