公積金貸款買房滿足哪些條件和辦理時注意

　　公積金貸款買房需要滿足哪些條件。

　　1，貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

　　2，借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準，有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。

　　3，具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內，所購住房權屬清晰，手續合法齊全且無法律糾紛。

　　4，無尚未還清的公積金貸款，同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債，銀行定期存單，有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

　　公積金貸款辦理時應該注意什么。

　　1，首先，需要提供買賣雙方的身份證，戶口簿，婚姻證明，買方收入證明，個人信用報告，原房產證，房地產評估報告以及管理中心要提供的其他材料，住房公積金貸款是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購買，建造，翻建，大修自住房時發放的貸款。

　　組合貸款，是指借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時，其不足部分可同時向商業銀行申請商業性個人住房貸款，兩種貸款總稱為組合貸款。

　　2，其次公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據自己所繳存的部門，再結合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關部門，購買新建住房如果發現信用記錄不好，購房者可以考慮使用公積金貸款，具體來說，如果個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。