個人公積金貸款流程及如何計算配額

　　個人公積金貸款流程。

　　1，申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》，購房首付款收據，)夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證(所有部分原件及復印件A4三份)，貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續。

　　2，上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行。

　　3，委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》，《抵押合同》。

　　4，借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》。

　　5，借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》。

　　6，借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份，《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發放手續。

　　如何計算配額：。

　　1，住房公積金貸款額度不得超過借款人及配偶雙方住房公積金存款余額的20倍(以貸款申請為準)，如有其他共有人，其住房公積金存款余額可合并計算，借款人，配偶或者其他住房共有人申請住房公積金貸款(已還清)或者辦理住房公積金提取的，貸款金額不得超過住房公積金存款余額的10倍。

　　2，住房公積金貸款額度不高于借款人實際支付總額的70%，但購買建筑面積小于90平方米的保障性住房和商品房，貸款額度可放寬至不超過借款人實際應支付的款項，80%的付款，申請住房公積金貸款兩次以上的，貸款金額不得超過實際支付總額的60%。