什么是公積金貸款及額度與哪些因素有關

　　公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買，建造，翻建，大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款，按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房，翻建，大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

　　貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同），正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上，未超過法定退休年齡，借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記和保險，提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式，同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同，房屋產權證，土地使用證，公積金繳存的證明等。

　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月，因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

　　額度與哪些因素有關。

　　1，影響公積金貸款額度的因素很多，點是根據當地的貸款政策來決定，因為不同的城市和地區公積金貸款額度不同，具體的貸款需要結合當地的政策。

　　2.第二個因素是每個地區的首付比例不同，比如首套房的貸款比例一般在20%~30%，買房需要30%以上，那么首付的數額就要確定是什么額度了。

　　3，第三個因素是關于房子的價值，它與它的評估價格直接相關，一般來說，你會得到估價的70%左右，如果是二手房，相對來說，配額會更低。

　　4，第四個因素與房子的面積有關，受房屋面積影響，公積金貸款額度也會受到影響，此外，它與存款的基礎和存款的時間直接相關。