個人公積金小額貸款�！　�1，合法有效的身份，其實，無論在哪里辦理貸款都需要有合法有效的身份證件�！　�2，具有完全的民事行為能力，畢竟是貸款，早晚有一天是要還的，所以要有一定的勞動能力才可以�！　�3，具有穩定收入，信用狀況良好，如果要貸款出去的話，貸款公司或者銀行也是怕有風險的，所以貸款公司為了安全起見只會把錢貸給有償還能力的人，并且，信用狀況一定要好�！　�4，常住戶口或有效居留身份，這一點大家可能會忽視，因為平時干什么事也不會考慮到或者用到這一點�！　�5，具有合法的購買住房合同，這一點可能有很多朋

　　公積金好處多多，但也需要提前了解使用公積金貸款買房的注意事項�！　�1，額度限制，公積金貸款一般是有額度限制的，以北京為例，首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元，另外，在部分城市例如廣州，公積金賬戶余額是會影響到貸款額度計算的，也就是說公積金賬戶余額少，能申請到的貸款額度也就越低�！　�2，繳存時間有要求，除了貸款限額，多數城市對于公積金繳存時間也有要求，有的城市要求，申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，如上海，而有的城市要求連續繳存12個

　　買房的方式有很多種，按現如今的形式來看，貸款買房是購房者用的比較多的買房方式，而貸款買房的方式也有幾種，其中貸款利率的方式就是公積金貸款買房了，對于長期繳納住房公積金的人來說，都希望在買房時可以用住房公積金貸款，但是并不是所有人都適合的，那么哪些人不適合公積金貸款�！　�1，公積金賬戶不符合貸款條件，不同的城市或者不同的單位，給職工繳納的住房公積金比例都是不一樣的，對于公積金的斷繳，補繳等情況的要求都各有所異，根據相關法律規定，一般借款人設立個人住房公積金賬戶倘若不滿90天，并且自申請公積金貸款起

　　公積金貸款手續有哪些�！　�1，需要“公積金貸款申請審批表”3份（在當地公積金管理中心現場填寫）�！　�2，需要借款人及配偶戶口本，居民身份證，結婚證原件及3份復印件，單身的需提供民政部門出具的單身證明和明原件及3份復印件�！　�3，要合法有效的購房合同原件3份，房屋開發單位的《營業執照》副本，《商品房預售許可證》（期房），《商品房銷售許可證》，《竣工驗收合格證》，大房證復印件3份�！　�4，那對于涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件

　　職工離職后，可憑解除勞動關系合同，有些地區居民辦理的還有失業證，身份證辦理提取，辭職的提取屬銷戶提取，就是提取您的公積金賬戶內的本息全額�！　〔糠值貐^對辭職的提取有時間限制，有2年內不得提取，有2年為再就業才能提取等要求，之所以部分地區做此類要求是因為：住房公積金作為政策性互助的個人儲金，還具備互助性，有些地區存貸比高，資金運用率處在高位，盤子貸款負荷較大，人員流動性強，所以有這類的要求，限定您的資金必需停留在管理中心一定時間�！　‰x職后住房公積金提取要提供的材料有：原單位的《終止（解除）勞動

　　由于各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認�！　�1，有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力�！　�2，具有購買，建造，翻建，大修自住普通住房的有關手續，文件和規定比例的自籌資金�！　�3，提供符合《中華人民共和國擔保法》規定并經管理中心審定的資產作為擔保�！　�4，按時，足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限，一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時，

　　由于公積金貸款利率低，備受購房者青睞，雖然使用公積金貸款買房可以節省貸款成本，但貸款時需要注意以下事項：�！　∽⒁馐马椧唬簻蕚浜觅J款資料，公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理中心咨詢�！　∽⒁馐马椂�：了解清楚貸款要求，申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求�！　�據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態的職工才有申請

　　公積金放款需要多長時間�！　�1，申請人及共同申請人先網上預約辦理時間，地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理，中心管理部辦事大廳受理后，等待審批，審批時間為5個工作日內，審批完成后5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同�！　�2，借款人及受托銀行辦理相關放款手續，然后發放貸款，較后，借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺領取相關資料即可�！　�3，由于各地的公積金貸款存在細小的差別，以上只是一般地區通常的流程，所以如果您想對公積金貸款放款流程有進一步了解，建議您直接聯系當地公積金中心，他們

　　公積金貸款和商業貸款區別�！　�1，貸款性質不同:公積金貸款是不以盈利為目的的政策性的貸款，而商業銀行的貸款是以贏利為目的�！　�2，審批機構不同:公積金貸款必須經過公積金的管理審批通過，商業貸款直接經銀行的審批即可�！　�3，審批時間不同:公積金貸款的周期相對較長，審核比較嚴格，商業貸款是相對比較靈活的，周期較短�！　�4，貸款利率不同:公積金貸款利率相對商業貸款利率而言要低很多，一般是相對比優惠的利率�！　�5，貸款對象不同:住房公積金貸款對象是繳存公積金人員，而商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含

　　公積金貸款買房需要滿足哪些條件�！　�1，貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款�！　�2，借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準，有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力�！　�3，具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，

　　如何用公積金貸款�！　�1，可以撥打公積金咨詢熱線12329不清楚的問題都可咨詢人工客服�！　�2，用住房公積金貸款需要提交相關材料比如借款人及其配偶的戶口簿，借款人及其配偶的居民身份證，借款人婚姻狀況證明購房首付款證明，收入證明，銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告，開發商房屋買賣合同或協議�！　�3，住房公積金辦理條件首先是個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一定期限，如果才入職剛交公積金是辦理不了，一般借款人購買商品房的，必須有首付款發票�！　�4，貸款人準備相關資料，到開發商合作銀行填寫貸款申請，

　　首先到住房公積金貸款的辦理銀行提出借款申請，購房者需持買房合同和房地產開發商的售房許可證復印件，個人住房公積金賬戶卡，身份證原件，印章等到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款�！　�1，貸款銀行的審核，貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限�！　�2，到貸款銀行簽訂借款合同，貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)�！　�3，到產權部門辦理貸款擔保手續，辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據

　　個人公積金貸款流程�！　�1，申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》，購房首付款收據，)夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證(所有部分原件及復印件A4三份)，貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續�！　�2，上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行�！　�3，委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》，《抵押合同》�！　�4，借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》�！　�5，借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管

　　公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買，建造，翻建，大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款，按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房，翻建，大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款�！　≠J款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同），正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上，未超過法定退

　　住房公積金貸款條件�！　�1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款�！　�2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月，因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險�！　�3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求

　　公積金貸款流程有哪些�！　�1，借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關的書面申請，還應該要填寫好住房公積金貸款申請表并且要如實提供有關的資料�！　�2，負責借款人資格，擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以后，借款人可以和中心簽訂相關合同或者是協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險�！　�3，市住房公積金管理中心還應該要給銀行簽發準予貸款通知書，相關的銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續�！　�4，借款人還要根據自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進行測算，這樣

　　如何利用公積金貸款�！　�1，借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關的書面申請，還應該要填寫好住房公積金貸款申請表并且要如實提供有關的資料�！　�2，負責借款人資格，擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以后，借款人可以和中心簽訂相關合同或者是協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險�！　�3，市住房公積金管理中心還應該要給銀行簽發準予貸款通知書，相關的銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續�！　�4，借款人還要根據自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進行測算，這樣就

　　公積金貸款的條件�！　�1，繳存時間夠長�！　∮行┤擞X得自己只要購買了公積金就可以去申請公積金貸款了，但事實上，如果大家在買房的時候想要使用公積金貸款，是需要在一定的時間內連續進行繳存，只有這樣，大家才能使用公積金進行貸款申請，一般來說，購房者只有連續足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款�！　�2，未超過使用次數�！　」�積金都是由大家所在的公司統一去購買的，公司為職工購買公積金的目的肯定都是為了讓員工在購房的時候使用，但是如果購房者已使用公積金貸款超過2次，那么

　　現在貸款買房的方式主要是的就是商業貸款以及公積金貸款，當購房者在買房的時候想要貸款，那么肯定就要在這兩種方式中選擇一種，公積金貸款的好處�！　�1，貸款利率低，不管購房者選擇的貸款方式是公積金貸款還是商業貸款，購房者在辦理了貸款之后都是需要支付銀行利息的，但是相對于商業貸款，同期的公積金貸款利率要低得多，利率低也就意味著支付利息就少，總的購房資金成本低，這也是公積金貸款較明顯的優勢�！　�2，貸款比例高，既然大家要辦理貸款買房，那么在辦理的時候肯定對于貸款的比例也是非常關心的，一般大家都是需要越高

　　公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應當同時符合下列要求：�！　�1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）�！　�2．不高于購房總價款與首付款的差額，所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款，評估費用由申請人